Közös képviselet

A Társasházi törvény rendelkezései alapján a közös képviselő feladatai:

• a közgyűlés határozatait előkészíteni és végrehajtani, gondoskodva arról, hogy azok megfeleljenek a jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek,
  
• vezetni a Határozatok Könyvét a társasház határozatairól,
• évente beszámolót készíteni az előző évi gazdálkodásról, valamint költségvetési javaslatot a tulajdonosok elé terjeszteni a következő év gazdálkodására vonatkozóan,
  
• minden szükséges intézkedést megtenni az épület fenntartásának, normális működésének biztosítása érdekében,
  
• közölni és beszedni a tulajdonostársakat terhelő közös költséghez való hozzájárulás összegét, továbbá a külön jogszabályok alapján meghatározott szolgáltatások díját, valamint érvényesíteni a közösség ezzel kapcsolatos igényeit,
  
• tulajdonosváltás, vagy egyéb kérés esetén tájékoztatni az érintett régi/új tulajdonost a közös költség egyenlegről,
• intézkedni a közös költség hátralékot felhalmozó tulajdonostársakkal szemben, a jogszabályokban meghatározott módon,
  
• a társasház könyvelésének végzése, ha a társasház külön könyvelőt nem bíz meg ezzel a feladattal,
• köteles megőrizni az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott alapító okirat és szervezeti-működési szabályzat egy példányát, azokat kérésre a tulajdonosok rendelkezésére bocsátani,
  
• a rezsicsökkentések végrehajtásához kapcsolódóan a jogszabályok előírásainak megfelelően tájékoztatja a tulajdonostársakat,
  
• munkáltatói jogokat gyakorlni a társasház munkavállalói, megbízottjai felett,
  
• minden egyéb, a társasház SZMSZ-e, illetve közgyűlési határozata által a feladatkörébe utalt munka elvégzése,
• a közgyűlés határozata alapján társasház-kezelői tevékenységet is elláthat.
  

Társasházkezelés

A Társasházi törvény alapján a társasházkezelő feladatai:

• a társasház adottságainak ismeretében, gazdasági elemzés alapján, ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan,
  
• a tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat,
  
• a megbízási szerződés alapján javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben,
  
• javaslatot tesz az épület állagának megóvása, annak javítása érdekében szükséges karbantartási/felújítási munkálatokra,
  
• amennyiben nem azonos a közös képviseletet ellátó személlyel/gazdasági társasággal, vele szorosan együttműködve végzi munkáját a társasház tulajdonosainak érdekében.
  

Amennyiben a leírtakkal kapcsolatban kérdése van, bővebb információt szeretne kapni szolgáltatásainkról, kérjen árajánlatot, vagy lépjen kapcsolatba velünk: